Receita Federal de Olho no Airbnb – Prepare-se com a DJ Advocacia!

Se você aluga um imóvel por temporada — especialmente por meio do Airbnb — é hora de atenção redobrada. A Receita Federal está intensificando a fiscalização sobre os rendimentos de aluguéis, inclusive os realizados por plataformas digitais. E agora, não há mais como voar abaixo do radar: o Fisco já recebeu, de forma voluntária, dados completos de anfitriões brasileiros entre 2020 e 2024.

A partir de 2025, a declaração desses valores será obrigatória. O contribuinte que não incluir os rendimentos poderá ser considerado omisso, ficando sujeito a multas, bloqueios de restituição e até autuação fiscal. E atenção: os rendimentos passados também estão na mira. A Receita pode cobrar impostos retroativos de até cinco anos, com exigência de retificações e recolhimentos complementares.

Airbnb deixou de ser informal – e a Receita está atenta

Muitos ainda tratam a locação por temporada como uma renda “extra e informal”, mas essa ilusão acabou. Com o cruzamento de dados e acesso direto a valores recebidos e frequência de hospedagens, a Receita agora consegue rastrear com precisão a movimentação financeira de cada anfitrião.

Portanto, os valores recebidos devem ser declarados como "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física", utilizando o sistema do Carnê-Leão para o cálculo mensal do imposto. A negligência nessa obrigação pode custar caro.

Além disso, é essencial manter em ordem comprovantes de recebimentos, despesas relacionadas à atividade e eventuais notas fiscais, caso deseje deduzir custos

operacionais.

Conte com quem entende: DJ Advocacia ao seu lado

A DJ Advocacia, com expertise em Direito Tributário e uma abordagem moderna e personalizada, está pronta para te ajudar a regularizar sua situação e evitar riscos fiscais. Nossa equipe oferece:

• Consultoria tributária individualizada para anfitriões;

• Análise e retificação de declarações anteriores;

• Orientação sobre o uso correto do Carnê-Leão;

• Representação em fiscalizações e defesas administrativas;

• E claro, um suporte completo para que sua atividade seja rentável e sem dores de cabeça com o Leão.

Não espere o problema bater à porta. Antecipe-se e regularize sua situação com segurança.

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